100-200W買島內(nèi)可選的真的不多，惠民大叔在咨詢顧問的時(shí)候，說有些已經(jīng)絕版。

另外，這個(gè)預(yù)算本身買到的產(chǎn)品房子本身的價(jià)值屬性真心不高，要么傾向于學(xué)區(qū)，但好點(diǎn)的學(xué)區(qū)已經(jīng)被掃空了，而你說不看學(xué)區(qū)看居住屬性吧，同樣的預(yù)算在島外應(yīng)該可挑的不少，所以很尷尬。

但還是有不少人買了，比如下面要說的，湖里區(qū)100-200W現(xiàn)實(shí)成交的那些案例，一起來看看。（僅供參考，不做為買房建議。）

圖片

古龍公寓 2室1廳 30.54平米

176W / 5.7W一平

圖片

這是一套大概在2021年初成交的房子，房子本身的主要賣點(diǎn)是學(xué)區(qū)，小學(xué)對應(yīng)的是華昌小學(xué)，初中直升湖里中學(xué)。這個(gè)組合放在湖里來說，還是相當(dāng)吸引人的。而另一方面就是復(fù)式結(jié)構(gòu)，買一層送一層，雖然層高不太多，但反正得房率高，至少比普通的小戶型又來的劃算。

圖片

古龍公寓，位于湖里區(qū)保稅區(qū)片區(qū)，建成于2005年，總價(jià)低，首付40萬起就可以。

缺點(diǎn)也明顯，戶型緊湊，挑高不高，空間比較壓抑。位于老湖里，飛機(jī)的噪聲也比較大。

圖片

春節(jié)前交易的價(jià)格都在5萬7左右，而在發(fā)文前大叔看了一眼價(jià)格，已經(jīng)掛牌6萬多，有些都上7萬，掛著好玩吧。

圖片

大唐世家 1室2廳 46.75平米

195W / 4.1W一平

圖片

大唐世家一期的房子，近地鐵，塘邊站，大家都說地鐵房值錢，但并不是大家想像中的樣子。

這一套，單價(jià)41712元/平, 成交于2021-02月，大叔問過顧問，學(xué)校是火炬學(xué)�；蚩禈范�小，升的中學(xué)大概率是三中。

圖片

小區(qū)于2007年建成，優(yōu)點(diǎn)很直接，就是離地鐵近。缺點(diǎn)，樓梯房，沒有人車分流，車位有限，且小區(qū)居住密度大。

圖片

200萬以內(nèi)的選擇，真心不多。

圖片

鷺檳大廈 1室1廳 33平米

159W / 4.8W一平

圖片

這套成交于2021年1月中旬，單價(jià)48122元/平。位置是在東渡片區(qū)，讀東渡一小，初中是六中和湖里中學(xué)。

圖片

鷺檳大廈建于2004年電梯的單身公寓 交通一般，不過地鐵二號線的郵輪中心在樓下，出行還好。此房源本身，視野沒有遮擋，戶型方正，帶陽臺(tái)，正正規(guī)規(guī)的一房一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)。

但片區(qū)畢竟被分隔，雖然初中不錯(cuò)，但都比較遠(yuǎn)，不管是六中還是湖里中學(xué)，上學(xué)還是有些麻煩的。

圖片

不知道未來規(guī)劃如何。

圖片

江頭附近：中環(huán)花園31平 151W

（江頭中心小>金尚中學(xué)）

呂嶺附近：金領(lǐng)花園 39平 160W

（呂嶺小學(xué)>禾山中學(xué)）

還有一些叫不上的小區(qū)，要么就是年份比較舊了，學(xué)區(qū)也中規(guī)中矩，關(guān)于她們成交這個(gè)，估計(jì)也就是喜歡就近原則，沒有太大的考量。

湖里的學(xué)區(qū)，大家比較看中的就是湖里中學(xué)片區(qū)，湖里實(shí)驗(yàn)中學(xué)片區(qū)，然后未來有可能發(fā)展起來的就是9年制的那幾個(gè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，其它在家長們的眼中算是普通，當(dāng)然老湖里可選的低總價(jià)可能多一些，但如果在湖里東，200萬以上真心很少了，特別是湖里實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)的，雖有小戶型，但都超過200以上，這個(gè)下次再單獨(dú)寫一篇。

你們?nèi)绻�有更好的房源推薦的，留言給大叔，多謝~

以上。

【信息來自家長分享、貝殼網(wǎng)、鏈接平臺(tái)等】

圖片

我們自己的買房社群，只說關(guān)于自己買房的事

多對一為你解答，了解廈門學(xué)區(qū)房一個(gè)新渠道

我們一起計(jì)劃買學(xué)區(qū)房↓↓↓