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錨定集美新城，入席機會還有多少？
時代在變，廈門樓市與數(shù)年前相比也已大不相同。相比2016年前，遍地“潛力股”的大環(huán)境，如今的市場更加考驗購房者對市場宏觀趨勢的判定能力。
縱觀島外格局，各座新城規(guī)劃勢均力敵，看似難以抉擇，但歷經(jīng)樓市多年起伏的歷練之后，如今的購房者更加成熟，也更加理性。相對于停留在未來的各種規(guī)劃，多數(shù)購房者更傾向看得見的紅利。
現(xiàn)場實拍圖
入席下一個“五緣灣”
機會已不多
而在島外，既不用等待，又蘊含強大潛力的板塊無疑當屬集美新城�；仡檹B門發(fā)展醇熟的順序，不難發(fā)現(xiàn)一條從筼筜湖，至五緣灣，再至集美湖的前進軌跡。
從2010年，集美新城啟動建設(shè)，11年間，六大公建配套崛起，軟件園三期、園博苑、地鐵1號線等市級重要資源紛紛向此傾斜，造就首個醇熟活力新城。而與上一個歷史風口五緣灣對比，不難發(fā)現(xiàn)其中高度重合之處。
更令人期待的是，在已然繁華的城境下，集美新城仍在不斷升級。僅2021年，便預計至少有世茂廣場、IOI MALL兩大大型綜合體開業(yè)，四川大學華西廈門醫(yī)院也已進入主體施工，加上即將在建的地鐵6號線與人氣不斷擴張的軟件園三期，集美新城依舊在源源不斷地吸取強勁發(fā)展動能。
集美世茂廣場（在建）｜項目效果圖
IOI Mall（在建）｜項目效果圖
四川大學華西廈門醫(yī)院（在建）| 效果圖
廈門地鐵6號線（在建）｜線路圖
高醇熟度疊加高潛力，奠定了集美新城在購房者心中“首選置業(yè)意向”的穩(wěn)固地位，造就區(qū)域樓市的火熱局勢。但與之相對的缺失土地與新房存量的緊張。
根據(jù)廈門市今年首場土地招商推薦會，目前真正位于集美新城核心區(qū)的可供居住開發(fā)核心用地僅有一塊。與此同時，集美區(qū)新房總存量也由2018年的約156萬方，降至2020年的約105.4萬方。供應銳減，也意味著入席集美區(qū)域的機會越來越少。
數(shù)據(jù)來源：廈門中原資源研究中心
緊急補位
再造一次選擇的機遇
中交·國貿(mào)鷺原占位集美新城正芯，近享周邊地鐵、公園、教育等核心配套。憑借對資源的高密度擁有，與央企+國企的精工品質(zhì)，項目自入市起，便占據(jù)新城焦點。3月下旬，2#、9#領(lǐng)銜二期新品開盤，便受到了全城熱烈追捧，1#接棒緊急加推，為購房者們，帶來全新的品質(zhì)生活體驗。
現(xiàn)場實拍圖
近距離占有自然
“富氧”誕生富居
公園是生長高端居所的沃土，與公園的距離，一度成為衡量富人身份的標準。1#正是整個社區(qū)中，與市政公園距離（在建）至為親近的樓棟。遠離喧囂車流，推窗即可俯嗅鮮氧，獨一無二的占位，讓生活更多一份盎然意趣。避免了汽車鳴笛的直接影響與吵鬧，在城市里，難得聆聽一段細若無聲的夏蟲夜語。僅這一方靜謐，便足以承載無數(shù)人的純粹渴望。
中交·國貿(mào)鷺原｜城市浮島｜實拍圖
環(huán)幕景觀視角
賞心悅目不止一面
對多數(shù)住宅而言，擁有一隅美景，便已難得。但中交·國貿(mào)鷺原1#觀園美境，卻擁有南北雙面的不同景觀。
內(nèi)攬約1.6萬㎡濱海主題園林，外瞰約1.8萬㎡市政公園（在建），行走于餐廳、客廳、書房之間，扶窗所見，皆是風情各異的旖旎景致，將生活妝點得別有生趣。
中交·國貿(mào)鷺原｜項目效果圖 左右滑動查看更多
無遮光景
實現(xiàn)居住的采光自由
相比入住前對戶型內(nèi)部格局的關(guān)注，入住后，居者都會切身感受到室內(nèi)采光和空氣流通的無比重要。假若沒有足夠的日照，入住前未加過多考慮到的衣物晾曬、室內(nèi)異味等，都將成為未來可能相伴幾十年的痛點。
中交·國貿(mào)鷺原｜項目效果圖
1#觀園美境，寬境之下，既營造了廣闊視野，亦充分保證了日照時長，與新鮮空氣對流，為家人創(chuàng)造健康舒適的長居體驗。
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作者：公眾號轉(zhuǎn)載
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