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        你說(shuō)廈門(mén)島外這輪漲幅不如福建下面一些縣市，能具體說(shuō)說(shuō)嗎？
        
		
        
			
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			作者：公眾號(hào)轉(zhuǎn)載  來(lái)源：公眾號(hào)  發(fā)布時(shí)間：2021-10-10 10:16:09
        




			
         問(wèn)題：天哥，你說(shuō)廈門(mén)島外這輪漲幅不如福建下面一些縣市，能具體說(shuō)說(shuō)嗎？
        答：你是不是常常聽(tīng)到一個(gè)觀點(diǎn)，因?yàn)閺B門(mén)級(jí)別高，城市好，所以廈門(mén)漲幅比福建其它城市好。其實(shí)這句話有誤，應(yīng)該說(shuō)廈門(mén)房?jī)r(jià)比福建其它城市高，房?jī)r(jià)高不代表房?jī)r(jià)漲幅高，這是兩個(gè)完全不同的概念。比如龍巖的陽(yáng)光城檀悅，之前12000，現(xiàn)在19000；比如龍巖2018年國(guó)貿(mào)天琴灣1萬(wàn)，現(xiàn)在高樓層帶裝修掛牌2萬(wàn)5；比如寧德泰禾紅樹(shù)林2020年11月中旬掛牌1萬(wàn)6，現(xiàn)在2萬(wàn)5；比如泉州和晉江普遍翻番。
        這就好比，廈門(mén)島外賣(mài)3萬(wàn)，因?yàn)槌鞘袕?qiáng)，所以應(yīng)該比1萬(wàn)多的城市漲幅高一樣的邏輯，這個(gè)邏輯是經(jīng)不起檢驗(yàn)的。但是，高能級(jí)的城市房?jī)r(jià)是有支撐的，這個(gè)說(shuō)法是沒(méi)錯(cuò)的。另外，房?jī)r(jià)漲幅其實(shí)與房?jī)r(jià)基數(shù)及城市的整體基本面，以及當(dāng)?shù)厝说木奂�、�?jīng)濟(jì)水平等也有很大的關(guān)系。就像我們粉絲說(shuō)的，水頭這幾年漲幅3倍很普遍，少的都2倍了。
        其實(shí)，你仔細(xì)去讀福建各市的十四五規(guī)劃，還有全國(guó)各地的十四五規(guī)劃，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，貨幣一直是通脹的，GDP增長(zhǎng)速度，人均可支配速度一直在飛速增長(zhǎng)，錢(qián)會(huì)越來(lái)越毛，這樣的情況下，能級(jí)低的但是經(jīng)濟(jì)好，有概念，有人氣的一些城市房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)廈門(mén)是完全可以理解的，畢竟廈門(mén)島外房?jī)r(jià)不便宜。
        

			
			
        


        



        
			
        
				
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        作者：公眾號(hào)轉(zhuǎn)載 
			
        
	
		  
        


        







        





        	

        
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